伟禄集团开启物业投资+百货零售协同发展新模式

2022-10-07 19:48:01 来源：外汇网特约作者：佚名

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　　10月1日，正值国庆七天假期首日，全国各地迎来旅游、购物消费热潮。伟禄集团(港股代码1196.HK)旗下子公司先施的内地首家购物中心——先施购物中心正式开业迎宾，伟禄集团也由此正式开启了零售与物业协同发展新模式。

　　

　　伟禄集团、先施百货主席林晓辉(左数第十一)与现场高管及嘉宾一起合影留念

　　先施内地首店盛大开业多重活动吸引消费者

　　1日上午，先施购物中心举办了热闹的国庆开业活动，既有大众熟悉喜爱的舞狮表演，更有广受年轻一代追捧的奶龙公仔现场互动，吸引到众多消费者热情参与。

　　

　　伟禄集团、先施百货主席林晓辉在开业仪式现场为醒狮点睛

　　据了解，先施购物中心在国庆期间准备了多重优惠活动吸引消费者前来，每天送出百张电影票回馈顾客。位于商场内的健身房、格斗馆也举办了丰富精彩的展示表演，激发消费者健身热情。室外广场区，呆萌可爱的奶龙星球乐园为小朋友和童心未泯的“大龄儿童”提供了一个充满童趣、梦幻快乐的打卡地点。

　　拥有一百二十二年历史的先施百货是一个家喻户晓、恒久常新的经典品牌，内地首家先施购物中心位于深圳龙华区伟禄雅苑裙楼，现已有包括知名品牌儿童游乐场、电影院及大型餐饮集团在内的几十家商户入驻。

　　

　　先施百货行政总裁苏娇华女士通过视频连线致辞

　　先施百货行政总裁苏娇华女士表示，先施购物中心以铸就“社区好生活”高品质湾区标杆购物商圈的目标而进发。在消费升级的当下，购物中心也在不断升级迭代，迎合消费者需求。此次先施购物中心正式开业、焕新升级打造的宝石主题多元业态，有望成为当下购物中心消费新体验。

　　伟禄集团、先施百货主席林晓辉在开业仪式致辞中表示，对于百年先施，这又是一个新的起点，也是我们粤港澳大湾区发展战略规划的一环，能够为龙华、为深圳，乃至整个湾区带来新的消费体验，我们亦倍感荣幸。

　　先施盈利能力持续改善伟禄开启零售与物业协同新模式

　　此前，先施百货在香港正式开展零售食品业务，引入全新日本食品杂货店“中村商店”，以美食吸引拓宽客群，带来发展新动力。据上月公布的先施2022年半年报显示，公司毛利约为0.38亿港元，毛利率为55.24%，同比提升近5个百分点。尽管新冠疫情对市场影响仍未消除，但自去年5月伟禄集团完成对先施收购后，先施的经营成本控制及毛利率情况均得到持续改善。

　　苏娇华女士表示，随着本月底香港逐渐放宽入境防疫要求，加速做好复常的各项准备，同时随着部分国家和地区重新开放，旅游业预期将恢复正常。加之10月1日国庆节当天香港第二期消费券，亦将有助提振消费需求、惠及零售。内地市场方面，有分析人士认为，从四季度看，在疫情影响趋于减弱的情况下，节日消费需求有望拉动消费相关服务业加快恢复。

　　资料显示，伟禄集团物业投资项目分别位于深圳南山区、龙华区和光明区。其中，位于龙华区伟禄雅苑的先施购物中心现已正式开业。另外四个不同类型的城市更新项目即冠彰电器厂、莱英花园、伟禄科技园及樟坑径工业园也正在稳步推进中。

　　据安信国际发布的公司研报中指出，伟禄集团在手项目的可售货值超过300亿元，预期相关销售的收入将在2024-25年开始体现。集团旗下的城市更新项目(含物业投资及零售板块)将是公司未来新的盈利点。

　　据了解，伟禄集团正通过整合现有物业，结合先施品牌、经营百货的经验，在物业投资及商业经营等多个方面产生协同效应，以提升不同地点物业项目的零售环境和品牌形象。

　　伟禄集团表示，未来将进一步结合公司在物业投资、百货零售的业务优势，打造一体化大型商住综合体，融合公寓、商业、办公等多个业态，从居住、消费、产城融合等方面为大湾区城市可持续发展注入新活力。