英国房价八月创下历史新高，与此同时，拖欠房租的人越来越多

2020-09-10 13:08:03 来源：环球外汇网作者：佚名

关注外汇网：

扫描二维码外汇网官方微信

我要分享

　　需求激增促使英国房价涨幅创下四年来的最高水平，目前，房价已收复了5月和6月的失地，并创下历史新高。房价的反弹反映了房地产市场出乎意料的快速复苏。

　　根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据，8月份询盘、销售和新挂牌量均有所上升。房屋价格涨幅是自2016年以来的最高水平，房地产经纪人表示，随着越来越多的人远程办公，他们预计拥有户外空间的住宅将变得更加受欢迎。

该报告发布之际，新冠疫情的再次爆发、政府补贴终止以及今年年底英国脱欧无序过渡，正威胁着房价的反弹。预计英国央行将在下周的会议上为第四季度的进一步宽松政策奠定基础。

　　今年春季的封锁令房地产市场活动陷入停顿，不过到了9月份，房地产市场基本摆脱了疫情带来的经济影响。这在很大程度上是由于旨在刺激经济活动的临时购房减税政策。

　　Halifax董事总经理Russell Galley表示，随着疫情防范措施在夏季放松，房地产市场活动的激增推高了房价。

　　他在一份声明中表示，这是“被压抑的需求释放，一些买家想要搬到更大的房产的强烈愿望，当然还有临时下调印花税的推动。”

　　Galley称：“房价上涨与疫情对家庭收入的负面影响形成鲜明对比，多数经济评论人士认为失业率将继续上升，我们预计中期房价将面临更大下行压力。”

　　RICS表示，政府的刺激措施对较长期前景影响甚微，对经济的担忧推低了明年的销售预期。

　　最重要的是，大流行已经削弱了许多英国人的财务状况。

　　标准生命基金会进行的一项财政研究显示，政府通用信贷的新受助人的净收入平均下降了40%，而在那些有抵押贷款的人中，超过一半的人在资金到位之前就停止了还款。

　　有休假工人的家庭，政府支付了高达80%的工资，平均收入下降了13%。

　　随着政府对工资的支持在10月份结束，以及禁止驱逐无法支付租金的租户的禁令本月结束，情况可能会进一步恶化。无家可归慈善机构避难所说，自从大流行开始以来，英国已经有23万私人租户拖欠房租。

　　Paracelsus首席执行官Marta Ra说：“我们需要意识到，新冠疫情封锁所带来的经济影响可能与病毒本身一样严重。”“担心自己的工作、收入和房屋的人自杀的风险更大。”