商业周刊:美国经济泡沫破灭,房产折价拍卖成风
www.cnfol.com 2008年04月07日 14:15
外电
尽管一段时间来自美联储和美国财政部出台了一系列大胆且具创新性的措施,但这仍未能阻止巨大经济泡沫的破灭。据《商业周刊》的一篇报道称,一次洛杉矶的止赎房屋拍卖会吸引了多达2千人前来卖房和买房,以至于为了登记长长的入会人员名单,该拍卖会被迫较原计划延迟了1个小时开始。
据美国国家拍卖协会(National Auctioneers Association)称,随着房价下跌,止赎数量增加,房地产已经变成增速最迅猛的拍卖品种。由于建筑商和投资房产的银行现在无法以传统的方式售房,所以拍卖成为他们缩小亏损和募集资金的最佳选择。建筑商Dennis Freeman表示,由于市场的房产库存巨大,同时建筑商们竞相打折售房,所以现在大家都处在困境。Freeman在3月15日由Kennedy Wilson举办的拍卖会上售出了42座崭新的公寓大厦。
美国的房市泡沫始于抵押经纪商巨额放款、房地产投机商大量投资和华尔街信贷宽松之际。但是曾一度火热的房产市场现在落得在拍卖会上低价贱卖的下场。
据《商业周刊》报道,在3月16日的一次拍卖会上,由于部分买方改变注意或无法得到融资,导致一些售出没多久的房产被再度拍卖,曾经一度高昂的房价现在被迫大幅打折:一个在Palm Springs的四居室曾经的售价为120万美元,现在仅为62.5万美元;一栋位于洛杉矶的新潮两居室小别墅两年前卖价的为88.7万美元,现在被以28.5万美元的低价贱卖。
以为退役的美国海军军人在加利福尼亚州的Lancaster置购了一套四居室的房屋,价格仅为9.5万美元,该房的前主人在2005年的购买价格为25.5万美元,其用于支付置房费用的95%来自次级贷款。